初春的淄博大地，处处洋溢着春天的气息。在桓台县的信园小区，几只漂亮的戴胜鸟儿正在草坪中寻觅。这一切，显得那样从容，那样惬意。

2015年，当淄博天煜置业有限公司以320万/亩的单价摘得桓台文体中心北侧的地块时，不少房地产行业的业内人士都为淄博这家本土房企捏一把汗；如今，随着信园项目的面世、热销，回头再看，你会觉得当时的担忧是多么的多余。

（天煜地王地块详情）

天煜为什么敢频频与“地王”结缘呢？如果，你对天煜·信园这个项目做一个全面了解，你就可以找到答案。

（天煜信园项目实景照片）

天煜·信园：项目超前3到5年

天煜·信园，处于桓台主城最核心区位，南侧文体中心，北侧不远就是少海公园，是以高层、小高层为主的新中式住宅建筑。

淄博天煜置业有限公司副总经理张迪，高挑的身材，不凡的气质，睿智的思想，加之在地产行业经营十余年的经验，使张迪成为淄博房地产行业内的一位成功职业女性。对于信园项目的品质与口碑，张迪颇为自信地说，天煜以“超前的思维、长远的眼光”谋划了信园项目，项目可超前3到5年。如果，你对该项目实地考察过，从设计到用材体会最多的往往是两个字——用心。

那么，信园项目是如何“用心”的呢？

对于初见信园的购房者来说，你能从这几组数字体会到该项目的用心。

4000㎡&5万㎡：如果，选两个词作为信园社区配套的标签，必然是——“便捷”“繁华”。而诠释这两个词的则是信园社区内4000㎡的幼儿园，以及项目东侧建设的一条近5万平米的高端新中式商业街。

35.98%&3米：信园项目绿化率达35.98％，而层高为3米（楼王层高是3.15米），这均超越了淄博房地产市场内不少住宅产品。

95-187平米：信园项目打造的户型，面积多样化，几乎可以满足所有家庭所需。在开间设计上，更是让人意外：187㎡四居室，做出了7.8米超宽开间；130㎡舒适三居室，最大4.8米开间，达到豪宅规格。

对于很多购房者来说，只要配套、户型、社区规划适合，基本上就会下决定了。不过，信园项目在此之外，还给购房者带来了一些“惊喜之处”。

比如，信园是淄博乃至山东省首例实现完全人车分流的社区。对于机动车来说，设置的立体车位，大大增加空间利用率和停车位数量，这对于拥有多辆车的家庭来说可谓一个福音；而对于非机动车来说，不仅有专门入口，而且停车区域还设置了专门的充电站。

 

比如，在细节处理上，空调格栅及其他外立面洞口，均采用不锈钢新中式设计风格的花格装饰；即便是社区内的通风口，也被纯手绘图案点缀，堪称一道别致的风景线……

 

“小事成就大事，细节成就完美”。天煜·信园，用每一个小事，用每一处细节，把该项目打造成了桓台乃至整个淄博的标杆。难怪淄博天煜置业有限公司副总经理张迪可以坦然表示：“努力了，尽心了，我们不后悔。”

天煜是这么运用“实力”与“眼光”的

天煜是淄博的本土实力房企。如果，在它的“实力”前加上一个前缀，“一步一个脚印的”这个短语最为合适。

了解天煜这个企业的都知道，这个企业没有资金杠杆，即便在淄博楼市形势大好的2017年前后，该房企依旧不改初心，有多大胃口吃多少饭。

从紫悦城到信园，天煜脚踏实地，在淄博走出了“口碑”也走出了“成绩”。

天煜的“实力”源于其脚踏实地，更源于企业的“眼光”。

如果现在看信园项目，该项目南邻桓台文体中心，靠近红莲湖，配套齐全；且项目位于“桓台城市综合服务主中心以及柳泉北路、张北路两条南北向城镇发展主轴”的位置，靠近柳泉北路和中心大街两条城市功能主轴……项目的前景可谓一片光明。

然而，在2015年时，在淄博市场均价普遍在5000左右时，除了天煜，有谁看到了信园地块的价值呢？即便有谁看到了，谁又敢以320万/亩的创纪录地价拿地呢？

结语：在2017年以及2018年年初，天煜再一次在土地市场震惊淄博。先是以330.17万/亩的创纪录地价（刷新了信园地块320万/亩的地价纪录）摘得位于柳泉北路与东泰路交叉口东南的地块，即天煜风华地块；再以1352万/亩的地价（淄博地价最高记录）摘得齐盛湖北地块，即天煜九峯地块。

对于这两次与“地王”的结缘，相信不少人依旧会为天煜捏一把汗，亦会觉得天煜有着“赌徒”心理。其实不然，在不少业内人士看来，天煜并没有“赌”，只是有自信做出可以征服淄博购房者的产品。