初春的淄博大地,处处洋溢着春天的气息。在桓台县的信园小区,几只漂亮的戴胜鸟儿正在草坪中寻觅。这一切,显得那样从容,那样惬意。
2015年,当淄博天煜置业有限公司以320万/亩的单价摘得桓台文体中心北侧的地块时,不少房地产行业的业内人士都为淄博这家本土房企捏一把汗;如今,随着信园项目的面世、热销,回头再看,你会觉得当时的担忧是多么的多余。
(天煜地王地块详情)
天煜为什么敢频频与“地王”结缘呢?如果,你对天煜·信园这个项目做一个全面了解,你就可以找到答案。
(天煜信园项目实景照片)
天煜·信园,处于桓台主城最核心区位,南侧文体中心,北侧不远就是少海公园,是以高层、小高层为主的新中式住宅建筑。
淄博天煜置业有限公司副总经理张迪,高挑的身材,不凡的气质,睿智的思想,加之在地产行业经营十余年的经验,使张迪成为淄博房地产行业内的一位成功职业女性。对于信园项目的品质与口碑,张迪颇为自信地说,天煜以“超前的思维、长远的眼光”谋划了信园项目,项目可超前3到5年。如果,你对该项目实地考察过,从设计到用材体会最多的往往是两个字——用心。
那么,信园项目是如何“用心”的呢?
对于初见信园的购房者来说,你能从这几组数字体会到该项目的用心。
4000㎡&5万㎡:如果,选两个词作为信园社区配套的标签,必然是——“便捷”“繁华”。而诠释这两个词的则是信园社区内4000㎡的幼儿园,以及项目东侧建设的一条近5万平米的高端新中式商业街。
35.98%&3米:信园项目绿化率达35.98%,而层高为3米(楼王层高是3.15米),这均超越了淄博房地产市场内不少住宅产品。
95-187平米:信园项目打造的户型,面积多样化,几乎可以满足所有家庭所需。在开间设计上,更是让人意外:187㎡四居室,做出了7.8米超宽开间;130㎡舒适三居室,最大4.8米开间,达到豪宅规格。
对于很多购房者来说,只要配套、户型、社区规划适合,基本上就会下决定了。不过,信园项目在此之外,还给购房者带来了一些“惊喜之处”。
比如,信园是淄博乃至山东省首例实现完全人车分流的社区。对于机动车来说,设置的立体车位,大大增加空间利用率和停车位数量,这对于拥有多辆车的家庭来说可谓一个福音;而对于非机动车来说,不仅有专门入口,而且停车区域还设置了专门的充电站。
比如,在细节处理上,空调格栅及其他外立面洞口,均采用不锈钢新中式设计风格的花格装饰;即便是社区内的通风口,也被纯手绘图案点缀,堪称一道别致的风景线……
“小事成就大事,细节成就完美”。天煜·信园,用每一个小事,用每一处细节,把该项目打造成了桓台乃至整个淄博的标杆。难怪淄博天煜置业有限公司副总经理张迪可以坦然表示:“努力了,尽心了,我们不后悔。”
天煜是淄博的本土实力房企。如果,在它的“实力”前加上一个前缀,“一步一个脚印的”这个短语最为合适。
了解天煜这个企业的都知道,这个企业没有资金杠杆,即便在淄博楼市形势大好的2017年前后,该房企依旧不改初心,有多大胃口吃多少饭。
从紫悦城到信园,天煜脚踏实地,在淄博走出了“口碑”也走出了“成绩”。
天煜的“实力”源于其脚踏实地,更源于企业的“眼光”。
如果现在看信园项目,该项目南邻桓台文体中心,靠近红莲湖,配套齐全;且项目位于“桓台城市综合服务主中心以及柳泉北路、张北路两条南北向城镇发展主轴”的位置,靠近柳泉北路和中心大街两条城市功能主轴……项目的前景可谓一片光明。
然而,在2015年时,在淄博市场均价普遍在5000左右时,除了天煜,有谁看到了信园地块的价值呢?即便有谁看到了,谁又敢以320万/亩的创纪录地价拿地呢?
结语:在2017年以及2018年年初,天煜再一次在土地市场震惊淄博。先是以330.17万/亩的创纪录地价(刷新了信园地块320万/亩的地价纪录)摘得位于柳泉北路与东泰路交叉口东南的地块,即天煜风华地块;再以1352万/亩的地价(淄博地价最高记录)摘得齐盛湖北地块,即天煜九峯地块。
对于这两次与“地王”的结缘,相信不少人依旧会为天煜捏一把汗,亦会觉得天煜有着“赌徒”心理。其实不然,在不少业内人士看来,天煜并没有“赌”,只是有自信做出可以征服淄博购房者的产品。
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